Estimation théorique
Rue Gabriel,44200 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabriel,44200-Nantes indique un avis de valeur compris entre 465.000€ et 525.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.650€ et 5.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-10 | 19 | RUE GABRIEL | 3 | 56 | 273 | 195000€ | 3482€ |
2020-11-30 | 21 | RUE GABRIEL | 2 | 40 | 293 | 270000€ | 6750€ |
2022-08-19 | 15 | RUE GABRIEL | 4 | 98 | 209 | 480000€ | 4898€ |
2021-08-19 | 13 | RUE GABRIEL | 6 | 146 | 327 | 755000€ | 5171€ |
2020-11-24 | 15 | AV ST MICHEL | 3 | 59 | 160 | 230000€ | 3898€ |
2020-05-18 | 35 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 115 | 301 | 400000€ | 3478€ |
2021-02-22 | 23 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 54 | 0 | 205000€ | 3796€ |
2020-10-19 | 15 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 100 | 119 | 480000€ | 4800€ |
2023-05-24 | 1 | IMP DU CLOS ADAM | 4 | 113 | 111 | 513000€ | 4540€ |
2023-04-06 | 26 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 64 | 250 | 420000€ | 6563€ |
2019-07-26 | 22 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 82 | 143 | 480000€ | 5854€ |
2021-09-01 | 29 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 127 | 404 | 530000€ | 4173€ |
2023-04-17 | 18 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 165 | 124 | 475000€ | 2879€ |
2019-07-01 | 3 | RUE JEANNINE | 3 | 64 | 139 | 150000€ | 2344€ |
2021-12-16 | 41 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 65 | 330 | 405000€ | 6231€ |
2022-01-14 | 52 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 7 | 210 | 650 | 785000€ | 3738€ |
2019-05-02 | 54 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 3 | 53 | 292 | 350700€ | 6617€ |
2022-09-07 | 43 | RUE FRERE LOUIS | 4 | 72 | 155 | 470000€ | 6528€ |
2019-05-10 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 145 | 245 | 560000€ | 3862€ |
2022-01-28 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 145 | 245 | 662000€ | 4566€ |
2021-02-15 | 45 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 51 | 343 | 230000€ | 4510€ |
2022-07-19 | 45 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 61 | 343 | 450000€ | 7377€ |
2019-09-04 | 47 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 51 | 315 | 301200€ | 5906€ |
2023-06-30 | 4 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 120 | 159 | 554500€ | 4621€ |
2020-09-23 | 44 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 5 | 127 | 465 | 520000€ | 4094€ |
2020-03-12 | 12 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 125 | 261 | 340000€ | 2720€ |
2019-09-02 | 68 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 100 | 262 | 280000€ | 2800€ |
2019-07-12 | 51 | RUE FRERE LOUIS | 5 | 152 | 375 | 454000€ | 2987€ |
2022-04-07 | 3 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 65 | 62 | 230000€ | 3538€ |
2022-02-17 | 17 | ALL JEANNE SCHMAHL | 2 | 62 | 0 | 163721€ | 2641€ |
2022-02-15 | 21 | ALL JEANNE SCHMAHL | 2 | 61 | 0 | 161147€ | 2642€ |
2019-06-17 | 70 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 101 | 359920€ | 3999€ |
2021-06-21 | 10 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 140 | 359 | 531000€ | 3793€ |
2021-11-24 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 105 | 169 | 495000€ | 4714€ |
2022-10-04 | 9 | AV DE LA TERRE ROUGE | 4 | 120 | 566 | 147000€ | 1225€ |
2021-05-03 | 26 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 3 | 63 | 303 | 205200€ | 3257€ |
2022-09-15 | 22 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 5 | 135 | 0 | 690000€ | 5111€ |
2022-08-24 | 7 | RUE JEANNINE | 7 | 130 | 301 | 665000€ | 5115€ |
2020-01-13 | 59 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 6 | 147 | 229 | 470000€ | 3197€ |
2021-05-28 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 84 | 269 | 350000€ | 4167€ |
2020-10-19 | 63 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 3 | 74 | 116 | 340000€ | 4595€ |
2022-08-31 | 12 | RUE JEANNINE | 5 | 105 | 246 | 507000€ | 4829€ |
2022-06-17 | 25 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 120 | 98 | 400000€ | 3333€ |
2021-03-10 | 59 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 4 | 93 | 227 | 360000€ | 3871€ |
2019-05-15 | 59 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 3 | 106 | 529 | 480000€ | 4528€ |
2021-12-16 | 23 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 86 | 211 | 710000€ | 8256€ |
2019-10-03 | 5 | AV GILARD | 3 | 52 | 232 | 200000€ | 3846€ |
2020-07-22 | 5 | AV GILARD | 3 | 52 | 232 | 340000€ | 6538€ |
2021-12-30 | 15 | AV DE DELPHES | 4 | 75 | 0 | 255000€ | 3400€ |
2020-12-29 | 2 | AV DE DELPHES | 4 | 75 | 0 | 114000€ | 1520€ |
2021-03-04 | 8 | AV DE DELPHES | 4 | 75 | 0 | 250000€ | 3333€ |
2022-03-17 | 8 | AV DE DELPHES | 4 | 75 | 0 | 305000€ | 4067€ |
2022-02-10 | 9 | AV DE DELPHES | 4 | 75 | 0 | 255000€ | 3400€ |
2021-03-11 | 59 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 4 | 93 | 230 | 383000€ | 4118€ |
2019-11-12 | 141 | RUE DE BONNE GARDE | 4 | 95 | 161 | 388000€ | 4084€ |
2022-06-02 | 34 | RUE FRERE LOUIS | 9 | 146 | 628 | 970000€ | 6644€ |
2021-08-23 | 7 | AV GILARD | 3 | 84 | 200 | 533000€ | 6345€ |
2022-01-14 | 11 | RTE DE VERTOU | 4 | 60 | 293 | 225000€ | 3750€ |
2021-08-06 | 17 | RUE JEANNINE | 8 | 211 | 1204 | 930000€ | 4408€ |
2019-11-08 | 59 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 3 | 63 | 359 | 300000€ | 4762€ |
2021-08-27 | 15 | RTE DE VERTOU | 4 | 82 | 209 | 340000€ | 4146€ |
2022-08-24 | 28 | RUE FRERE LOUIS | 5 | 130 | 400 | 600720€ | 4621€ |
2022-05-20 | 13 | RTE DE VERTOU | 4 | 62 | 164 | 248000€ | 4000€ |
2020-11-26 | 13 | RUE FRERE LOUIS | 6 | 90 | 160 | 412500€ | 4583€ |
2021-02-22 | 13 | AV GILARD | 3 | 59 | 119 | 250000€ | 4237€ |
2022-07-29 | 3 | AV DE LA PIAUDIERE | 4 | 96 | 473 | 836000€ | 8708€ |
2019-09-06 | 21 | AV GILARD | 5 | 132 | 314 | 490000€ | 3712€ |
2019-08-13 | 17 | CHE DE LA PIAUDIERE | 1 | 21 | 0 | 119940€ | 5711€ |
2021-09-15 | 14 | RUE FRERE LOUIS | 4 | 94 | 270 | 395000€ | 4202€ |
2022-08-05 | 10 | RTE DE CLISSON | 4 | 99 | 463 | 600000€ | 6061€ |
2022-05-19 | 9 | RUE DES GOBELETS | 4 | 87 | 298 | 405000€ | 4655€ |
2021-02-18 | 12 | RTE DE CLISSON | 4 | 93 | 697 | 428450€ | 4607€ |
2023-01-25 | 34 | RTE DE VERTOU | 4 | 65 | 0 | 257000€ | 3954€ |
2023-03-28 | 4 | RUE GEORGES LE MEVEL | 4 | 120 | 513 | 400000€ | 3333€ |
2021-06-29 | 31 | RUE DE LA GRENERAIE | 3 | 60 | 370 | 242000€ | 4033€ |
2020-01-14 | 25 | RUE DE LA GRENERAIE | 6 | 114 | 423 | 425000€ | 3728€ |
2020-12-18 | 23 | RUE DE LA GRENERAIE | 6 | 118 | 413 | 380000€ | 3220€ |
2022-03-08 | 62 | RUE BONNE GARDE | 4 | 67 | 430 | 410000€ | 6119€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DES GOBELETS | 6 | 130 | 314 | 430000€ | 3308€ |
2021-06-21 | 10 | AV D'HESTIA | 4 | 72 | 0 | 320000€ | 4444€ |
2021-07-09 | 6 | AV D'HESTIA | 4 | 76 | 0 | 255000€ | 3355€ |
2019-07-01 | 23 | RUE DES GOBELETS | 4 | 98 | 194 | 310500€ | 3168€ |
2021-10-01 | 24 | RUE GEORGES LE MEVEL | 3 | 63 | 1070 | 550000€ | 8730€ |
2022-10-05 | 52 | RUE BONNE GARDE | 4 | 76 | 484 | 300367€ | 3952€ |
2019-11-13 | 26 | RUE GEORGES LE MEVEL | 6 | 113 | 490 | 440000€ | 3894€ |
2021-12-28 | 26 | RUE GEORGES LE MEVEL | 6 | 113 | 490 | 440000€ | 3894€ |
2023-05-30 | 26 | RUE GEORGES LE MEVEL | 6 | 122 | 490 | 1505000€ | 12336€ |
2021-10-19 | 69 | RTE DE VERTOU | 4 | 86 | 0 | 175000€ | 2035€ |
2021-03-19 | 69 | RTE DE VERTOU | 4 | 88 | 0 | 106200€ | 1207€ |
2023-01-31 | 69 | RTE DE VERTOU | 5 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |
2020-06-12 | 69 | RTE DE VERTOU | 5 | 98 | 0 | 360000€ | 3673€ |
2019-11-19 | 69 | RTE DE VERTOU | 5 | 98 | 0 | 360000€ | 3673€ |
2021-09-07 | 44 | RUE BONNE GARDE | 3 | 50 | 531 | 305950€ | 6119€ |
2021-12-28 | 28 | RUE GEORGES LE MEVEL | 5 | 122 | 568 | 515000€ | 4221€ |
2019-11-13 | 28 | RUE GEORGES LE MEVEL | 5 | 122 | 568 | 515000€ | 4221€ |
2020-08-13 | 36 | RUE BONNE GARDE | 4 | 90 | 486 | 300000€ | 3333€ |
2022-08-31 | 22 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 3 | 75 | 206 | 297800€ | 3971€ |
2020-10-22 | 2 | AV DE L'AMAZONIE | 4 | 80 | 0 | 299000€ | 3738€ |
2020-06-12 | 28 | RUE DES GOBELETS | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2021-07-02 | 36 | RUE DES GOBELETS | 4 | 80 | 0 | 308000€ | 3850€ |
2020-11-17 | 38 | RUE DES GOBELETS | 4 | 80 | 0 | 285000€ | 3563€ |
2021-10-26 | 5 | AV DE L'AMAZONIE | 4 | 80 | 0 | 299000€ | 3738€ |
2021-02-01 | 21 | AV LOUIS LOUCHEUR | 5 | 88 | 213 | 310000€ | 3523€ |
2022-07-15 | 10 | AV DE LA FREGATE | 2 | 34 | 0 | 158000€ | 4647€ |
2021-06-17 | 14 | AV DE LA FREGATE | 2 | 34 | 0 | 218000€ | 6412€ |
2020-12-21 | 16 | AV DE LA FREGATE | 4 | 76 | 0 | 295000€ | 3882€ |
2021-11-09 | 17 | AV DE LA FREGATE | 4 | 74 | 0 | 282000€ | 3811€ |
2021-12-17 | 19 | AV DE LA FREGATE | 4 | 75 | 0 | 322000€ | 4293€ |
2020-01-09 | 2 | AV DE LA FREGATE | 2 | 34 | 0 | 150000€ | 4412€ |
2021-07-08 | 22 | AV DE LA FREGATE | 4 | 76 | 0 | 260000€ | 3421€ |
2021-05-21 | 35 | RUE DES GOBELETS | 4 | 77 | 0 | 310000€ | 4026€ |
2023-02-06 | 39 | RUE DES GOBELETS | 2 | 34 | 0 | 174010€ | 5118€ |
2019-09-11 | 4 | AV DE LA FREGATE | 4 | 75 | 0 | 223000€ | 2973€ |
2022-08-05 | 4 | AV DE LA FREGATE | 4 | 75 | 0 | 322750€ | 4303€ |
2022-10-19 | 45 | RUE DES GOBELETS | 4 | 76 | 0 | 277000€ | 3645€ |
2022-03-29 | 6 | AV DE LA FREGATE | 4 | 75 | 0 | 350000€ | 4667€ |
2022-08-23 | 8 | AV DE LA FREGATE | 2 | 34 | 0 | 155000€ | 4559€ |
2020-07-09 | 17 | AV LOUIS LOUCHEUR | 5 | 99 | 218 | 384500€ | 3884€ |
2021-11-09 | 16 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 99 | 213 | 483150€ | 4880€ |
2022-09-29 | 28 | RUE BONNE GARDE | 4 | 72 | 310 | 345000€ | 4792€ |
2020-05-25 | 5 | IMP DU VAL DE SEVRE | 4 | 86 | 224 | 371370€ | 4318€ |
2023-04-28 | 1 | IMP DES EAUX CALMES | 2 | 38 | 0 | 156000€ | 4105€ |
2019-05-27 | 10 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 5 | 83 | 0 | 280000€ | 3373€ |
2019-08-05 | 12 | IMP DE LA DECOUVERTE | 4 | 82 | 0 | 257500€ | 3140€ |
2019-09-16 | 17 | IMP DU VAL DE SEVRE | 5 | 127 | 272 | 466000€ | 3669€ |
2022-05-18 | 20 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 2 | 38 | 0 | 160000€ | 4211€ |
2022-06-30 | 22 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 2 | 59 | 0 | 245000€ | 4153€ |
2020-10-22 | 26 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 80 | 0 | 295000€ | 3688€ |
2019-08-26 | 30 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 2 | 33 | 0 | 110000€ | 3333€ |
2023-02-03 | 34 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 2 | 33 | 0 | 142300€ | 4312€ |
2019-05-10 | 40 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 82 | 0 | 265000€ | 3232€ |
2019-12-06 | 52 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 81 | 0 | 289000€ | 3568€ |
2019-05-10 | 70 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 79 | 0 | 245000€ | 3101€ |
2020-06-19 | 8 | IMP DE LA REVERIE | 5 | 125 | 0 | 450000€ | 3600€ |
2019-07-16 | 86 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 81 | 0 | 275000€ | 3395€ |
2022-02-21 | 2 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 3 | 64 | 393 | 380000€ | 5938€ |
2019-07-11 | 13 | IMP DU VAL DE SEVRE | 5 | 100 | 242 | 362000€ | 3620€ |
2019-08-30 | 3 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 66 | 337 | 410000€ | 6212€ |
2021-02-16 | 32 | RUE DU CLOS TOREAU | 6 | 168 | 585 | 435000€ | 2589€ |
2019-09-13 | 4 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 76 | 271 | 310000€ | 4079€ |
2021-06-29 | 51 | RUE MAUVOISINS | 3 | 70 | 400 | 260000€ | 3714€ |
2019-12-23 | 22 | RUE GEORGES CRETIN | 5 | 126 | 467 | 250000€ | 1984€ |
2020-12-22 | 2 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 95 | 205 | 360000€ | 3789€ |
2019-07-12 | 2 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 85 | 209 | 323000€ | 3800€ |
2020-12-11 | 22 | RUE BONNE GARDE | 5 | 77 | 429 | 307000€ | 3987€ |
2021-12-30 | 1 | AV DES CHEVREFEUILLES | 5 | 84 | 433 | 400000€ | 4762€ |
2022-07-08 | 20 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 96 | 189 | 425000€ | 4427€ |
2019-08-28 | 35 | RUE MAUVOISINS | 5 | 106 | 218 | 360000€ | 3396€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DU 1ER MAI | 4 | 68 | 390 | 320000€ | 4706€ |
2019-10-02 | 41 | RUE DU CLOS TOREAU | 5 | 94 | 340 | 260000€ | 2766€ |